Curriculum Vitae

Giacomo Morri è SDA Professor di Corporate Finance & Real Estate alla SDA Bocconi School of Management. È Professore a contratto nel Dipartimento di Finanza dell’Università Bocconi.

Presso SDA Bocconi, è coordinatore per i corsi executive “Percorso Real Estate” ed è stato direttore del Master in Real Estate e dell’Executive Master in Corporate Finance & Banking. Ha svolto numerosi progetti di ricerca, formazione e consulenza in particolare per aziende operanti nel settore immobiliare.

Le sue ricerche si concentrano su tematiche di finanza aziendale e immobiliare, sulla valutazione d’azienda e di immobili e sul finanziamento strutturato nel settore immobiliare. Attualmente, si sta interessando a tre aree principali: l’analisi della struttura finanziaria, del NAV discount e della governance nei veicoli di investimento immobiliare (fondi, Reits e property company).

Autore di numerosi saggi e articoli su tematiche di finanza immobiliare, con pubblicazioni anche internazionali quali Journal of Property Investment & Finance, Journal of European Real Estate Research, Journal of Corporate Real Estate e Finanza Marketing e Produzione. È membro del comitato editoriale di alcune riviste scientifiche, tra cui Journal of Real Estate Portfolio Management, Terra Italia e Journal of European Real Estate Research. È stato Visiting Scholar presso il Department of Real Estate & Planning dell’Università di Reading, Visiting Researcher alla Cass Business School University (Londra), visiting Professor al ISEG University of Lisbon e al MBA in Hospitality Management IMHI - ESSEC Business School (Parigi). È Past-President della European Real Estate Society ed è RICS Member e Registered Valuer. È consigliere indipendente in UnipolSai Investimenti SGR e membro del comitato consultivo di fondi immobiliari gestiti da Axa Reim SGR, Generali Real Estate SGR e Prelios SGR.

Giacomo ha conseguito la Laurea in Economia Aziendale presso l’Università Bocconi e un Dottorato in Finanza Aziendale presso l’Università degli Studi di Trieste.

 

Pubblicazioni

Libri

  • Niccolò Cusumano, Giacomo Morri, Veronica Vecchi “Designing a PPP beyond legal procedures - The case of Fahrenheit Resort” in “The Italian Model of Management: A Selection of Case Studies” Edited by Luigi Serio, February 2016, Greenleaf Publishing ISBN 978-1-78353-426-5 pp. 72-82
  • Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Property finance: an international approach”, Wiley, 2015, pp. 272, www.morri-mazza.com, ISBN 978-1-118-76440-4 (+ versione cinese 2017 di China Citic Press)
  • Giacomo Morri, Federico Soffietti “Valutazioni economiche rispetto alla certificazione applicate alle varie fasi del processo edilizio” in “Introduzione alla certificazione LEED®: progetto, costruzione, gestione”, di Pavesi, A.S., Verani, E., Maggioli Editore 2012, pp. 205-236, ISBN 978-88-387-7184-7
  • Giacomo Morri, “Titoli azionari quotati – SIIQ” in “La consulenza immobiliare nel Private Banking”, di Zanaboni B., Oriani M., Il Sole 24 Ore, 2011, pp.179-180, ISBN 9788863451399
  • Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Finanziamento immobiliare”, EGEA, 2010  www.morri-mazza.it
  • Martin Hoesli, Giacomo Morri, “Investimento immobiliare”, Hoepli, 2010 www.hoesli-morri.it
  • Losa, Angioletti, Spinelli, Guzzonato, “Glossario Immobiliare - Real Estate Dictionary”, Il Sole 24 Ore, 2009 - Coordinamento Scientifico: Giacomo Morri, Luciano Capaldo, Andrea Ciaramella
  • Giacomo Morri, “Property company valuation and strategic purposes: the Metrovacesa Case”, in “Cases in Management (Indian & International Perspective)”, a cura di Vimi Jham, Bindu Gupta, Poonam Garg, 2009, Biztantra (ISBN: 978-81-7722-993-6)
  • Giacomo Morri, “Un modello economico di analisi per il mercato immobiliare”, in “Finanza immobiliare”, di Armando Borghi, EGEA, 2009
  • Giacomo Morri, “Un indice immobiliare indiretto: l’Indice BNL dei fondi immobiliari quotati”, in “Principi metodologici per la costruzione di indici dei prezzi nel mercato immobiliare”, a cura di Vincenzo Del Giudice e Maurizio d’Amato, Maggioli Editore, 2008
  • Giacomo Morri, “Valutazione immobiliare secondo il criterio economico”, in “La Stima degli Immobili Ordinari, Speciali e dei Beni Pubblici”, a cura di M. Brischetto, A. Pavan, C. Picco U. Visconti di Massino, Maggioli Editore, 2006
  • Maurizio L. Lombardi, Giacomo Morri, “La valutazione degli investimenti alberghieri”, in “Finanza e Credito nel Settore turistico-alberghiero”, a cura di M. Antonioli e G. Torluccio, Bononia University Press, 2005
  • G. Albertalli, G. Morri e A. Pavan, “Residenze universitarie: da ‘dormitorio’ a ‘campus’ attraverso l’investimento privato”, in Quaderno AICI Giovani, N° 1, 2005
  • Giacomo Morri, “Porta Vittoria”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Lingotto 2006”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Giacomo Morri, Alberto Dell’Acqua, “Sardinia Hotel”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Armando Borghi, Federico Chiavazza, Giacomo Morri, “Parcheggi Brescia”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

Articoli (Peered Reviews)

  • Giacomo Morri, Federico Romito, (2017), “An International Analysis of Time Varying Beta Risk in listed Real Estate Securities”, Journal of Property Investment & Finance, Forthcoming
  • Giacomo Morri, Dejan Djukic, Federico Chiavazza, (2017), “Corporate Real Estate and performance: evidence from Italian manufacturing sectors”, Journal of Corporate Real Estate, Forthcoming
  • Giacomo Morri, Marco Ravetta, (2017), “Real Estate Crowdfunding”, Territorio Italia, Forthcoming http://dx.doi.org/10.14609/Ti_2_16_1e (English Version) http://dx.doi.org/ 10.14609/Ti_2_16_1i (Italian Version)
  • Giacomo Morri, Edoardo Parri, (2017), “US REITs capital structure determinants and Financial Economic Crisis effects”, Journal of Property Investment & Finance, Forthcoming
  • Giacomo Morri, Alessandro Baccarin, (2016), “European REITs NAV discount: do investors believe in property appraisal?”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 34 Iss 4 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-09-2015-0068
  • Stephen Lee, Giacomo Morri, (2015), “Real estate fund active management”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 33 Iss 6 pp. 494 - 516 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-06-2014-0043
  • Giacomo Morri, Andrea Artegiani, “The effects of the Global Financial Crisis on the Capital Structure of EPRA/NAREIT Europe Index companies”, Journal of European Real Estate Research FORTHCOMING 2015
  • Giacomo Morri, Federico Soffietti, (2013) “Greenbuilding sustainability and market premiums in Italy“, Journal of European Real Estate Research, Vol. 6 No. 3, 2013 pp. 303-332 DOI 10.1108/JERER-06-2013-0011
  • Giacomo Morri, Stephen Lee, “The Performance of Italian Real Estate Mutual Funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 2, 2009
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Leverage and NAV Discount: evidence from Italian real estate investment funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 1, 2009
  • Giacomo Morri, Fabio Cristanziani “What determines the capital structure of real estate companies? An analysis of the EPRA/NAREIT EUROPE INDEX”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 27, No. 3, 2009
  • Giacomo Morri, Alessandro Erbanni, “Diversificazione del rischio nella gestione di portafogli immobiliari: analisi della performance dei REITs americani”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 3 - 2008
  • Giacomo Morri, Christian Beretta “The capital structure determinants of REITs. Is it a peculiar industry?”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 1 No. 1, pp. 6-57
  • Giacomo Morri, Stefano Giambelli, “Does the purpose of acquisition of a property company affect the stand alone value?”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 1 - 2005
  • Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi “Il puzzle dell’indebitamento nelle property company”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2005
  • Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Indici nel mercato immobiliare e benchmark di performance”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 2 - 2004
  • Giacomo Morri, “Performance e sconto per i fondi immobiliari italiani”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2004
  • Giacomo Morri, “Finanziarizzazione e indici del mercato immobiliare”, Economia & Management, Etas, Milano, Maggio/Giugno 2002
  • Giovanni Maria Paviera, Giacomo Morri, “Un nuovo strumento per la dismissione dei patrimoni pubblici: il fondo immobiliare con apporto”, Economia & Management, Etas, Milano, Luglio/Agosto 2001

Riviste professionali

  • Giacomo Morri, “Conviene aderire alle OPA sui fondi?”, Milano Finanza, 09-07-2016
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Seasonal sales coming soon for foreign investors in Italian real estate - Guest Column”, Property Investor Europe, n° 259, June 2012
  • Giacomo Morri, “Could the stock market breathe new life into Italian real estate funds? - Guest Column”, Property Investor Europe, n° 232, November 2011
  • Giacomo Morri, “Italian REITs, property funds are stirring again post crisis - Guest Column”, Property Investor Europe, n° 197, February 2011
  • Giacomo Morri, “PIE Italia launched as Italy’s listed companies struggle with bail-outs”, Property Investor Europe, n.137, 5 October 2009
  • Giacomo Morri, “Italian RE funds offer potential investor returns above 15% IRR”, Property Investor Europe, n.123, 1 June 2009
  • Giacomo Morri, “Italian real estate funds: Supervised internally and externally”, Property Investor Europe, n. 119, 9 May 2009
  • Giacomo Morri, “Annual results tell true impact of crisis on Italian real estate”, Property Investor Europe, n. 115, 6 April 2009
  • Giacomo Morri, “Introduction to the Italian Real Estate Investment Funds”, in Economia Immobiliare, n.36 – II Sem. 2008
  • Giacomo Morri, “L’offerta formativa SDA Bocconi per i professionisti del settore immobiliare”, Mediare, 3-2013
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Nuove fonti di debito dai mercati finanziari?”, Economia Immobiliare, n.44 – II Sem. 2012 Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Più del mattone poté il fondo immobiliare”, Via Sarfatti 25 - Luglio 2012 (ripubblicato su Il Mondo 20/07/2012)
  • Giacomo Morri, “La formazione dei professionisti del settore immobiliare”, Mediare, n° 6, 3-2012
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Fondi immobiliari, fra limiti e opportunità”, Mark Up, 11-2011, pag. 30-31
  • Giacomo Morri, “La rinascita dei fondi immobiliari passa per la Borsa?”, Quotidiano Immobiliare, 12 Luglio 2011
  • Giacomo Morri, “Analisi dei fondi alla sfida dell’Appraisal Reduction”, Il Sole 24 Ore, 7 maggio 2011
  • Giacomo Morri, “Effetti della crisi”, Dedalo, Gennaio-Febbraio 2011
  • Giacomo Morri, “ERES 2010 Milano: ricerca e formazione nel settore immobiliare”, n°1-2010, Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Housing sociale, impariamo a farlo dall’Olanda”, Via Sarfatti, gennaio/febbraio 2010
  • Giacomo Morri, “La velocità del recupero dipenderà dal credito”, Scenari MARK UP, novembre 2009, pag. 15
  • Giacomo Morri, “PIE Italia launched as Italy’s listed companies struggle with bail-outs”, Property Investor Europe, n. 137, 5 October 2009
  • Giacomo Morri, “Italian RE funds offer potential investor returns above 15% IRR”, Property Investor Europe, n.123, 1 June 2009
  • Giacomo Morri, “Italian real estate funds: Supervised internally and externally”, Property Investor Europe, n. 119, 9 May 2009
  • Giacomo Morri, “Specializzazione e diversificazione dei portafogli immobiliari: quale strategia?” in Speciale RE, n.11, 30/04/2009
  • Giacomo Morri, “Annual results tell true impact of crisis on Italian real estate”, Property Investor Europe, n. 115, 6 April 2009
  • Giacomo Morri, “Dall’investimento immobiliare diretto al fondo di fondi”, Via Sarfatti, marzo 2009
  • Giacomo Morri, “Italian real estate shows some resilience to dramatic European slide”, Property Investor Europe, n.107, February 2009
  • Giacomo Morri, “Finanza, vincerà il fondo di fondi”, Milano, Il Sole 24 Ore, 12/12/2008
  • Giacomo Morri, “Introduction to the Italian Real Estate Investment Funds”, in Economia Immobiliare, n. 36 – II Sem. 2008
  • Giacomo Morri, “SIIQ e fondi immobiliari, maneggiare con cura”, n. 1-2008, Realty
  • Giacomo Morri, “Cosa si nasconde dietro un indice immobiliare”, n. 12-2007, Realty
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: primo trimestre 2007”, n. 1-2007, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: terzo trimestre 2006”, n. 3-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: inizio 2006”, n. 1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Claudio Guardiano, “Entertainment e shopping: i factory outlet center”, n. 1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Luca Palazzi, “Nav, i big sono più a sconto”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/10/2005
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento primo semestre”, n. 3-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Milano 2016, le Olimpiadi da non perdere” in DEDALO - AIE Milano – June 2005
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Grandi eventi e trasformazioni delle città” in DEDALO - AIE Milano – April 2005
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento trimestrale”, n. 2-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Rischio e rendimento immobiliare: evidenza nel mercato italiano”, n. 1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook”, n°1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi, “Il mattone si fa bello con la leva”, 13/11/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Vince Paparo, Giacomo Morri, Hanz G. Chiappetta, “Reit, i nuovi strumenti del private banking”, 10/07/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Michele Monterosso, “Negli Usa a lezione di specializzazione”, 02/02/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Jon Consolo, “Verso un Nuovo Modello di Gestione degli Stadi” in DEDALO - AIE Milano – January 2004
  • Armando Borghi, Giacomo Morri, “Il confronto con i Reits americani penalizza gli italiani” in RE Real Estate – Mehdit Milano – n. 7 December 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Self Storage: gli alberghi delle cose” in DEDALO - AIE Milano – June 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Evoluzione della distribuzione commerciale:il factory outlet” in DEDALO - AIE Milano – February 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Centri commerciali: il successo della formula” in DEDALO - AIE Milano – January 2003
  • Simone Nanni, Giacomo Morri, “Project financing e opere infrastrutturali” in DEDALO, AIE, Milano, November-December 2002
  • Alberto Dell’Acqua, Giacomo Morri, “L’impatto delle nuove tecnologie nel settore immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, October 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’evoluzione del settore immobiliare e l’importanza della gestione” in DEDALO, AIE, Milano, September 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’attività di gestione immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, July/August 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Indici nel mercato immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, May 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Lo spin off immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, April 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Funzionamento e utilizzo degli Osservatori Immobiliari” in DEDALO, AIE, Milano, March 2002 
  • “Fondi immobiliari, sprint guidato dal nuovo decreto”, 22/12/2001, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Securitization nell’attività di dismissione di immobili” in DEDALO, AIE, Milano, February 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Il fondo immobiliare con apporto” in DEDALO, AIE, Milano, January 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Fondi chiusi immobiliari: investimento finanziario e immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, November/December 2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Finanza e mercato immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, October 2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Abitazione: investimento o bene di consumo?”, in DEDALO, AIE, Milano, September 2001
  • Giacomo Morri, Ginevra Rossi, “Ancora troppa nebbia avvolge gli hedge fund”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/09/2001
  • Ginevra Rossi, Giacomo Morri, “L’hedge fund prima maniera resta ancora il più efficiente”, Milano, Il Sole 24 Ore, 14/07/2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Tra settore delle costruzioni e mercato immobiliare” in DEDALO, AIE, Milano, Maggio 2001

 

Direzione/Coordinamento

VALUTAZIONE E FINANZIAMENTO IMMOBILIARE

Affronta le principali metodologie di valutazione e finanziamento immobiliare, applicabili a beni esistenti e a operazioni di sviluppo.

Durata 4 giorni
Inizio 07 Marzo 2017
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DEVELOPMENT & ASSET MANAGEMENT IMMOBILIARE

Analizza le tematiche della valorizzazione nel settore immobilaire in otttica di real estate asset management su beni esistenit e su beni da sviluppare.

Durata 4 giorni
Inizio 09 Maggio 2017
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EMPIRE - The EXECUTIVE MANAGEMENT PROGRAM IN INTERNATIONAL REAL ESTATE

The EMPIRE Program provides managers the right context, models and knowledge to develop an effective and innovative business strategy in the European real estate market and build concrete management results.

Durata 9 giorni
Inizio 14 Settembre 2017
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PERCORSO REAL ESTATE

Il settore immobiliare italiano ha subito una fortissima trasformazione: il quadro normativo ha favorito il processo di finanziarizzazione immobiliare, portando alla nascita dei fondi immobiliari, della finanza di progetto e delle operazioni di cartolarizzazione. Lo sviluppo di un’operazione immobiliare deve essere preceduto dalla definizione di un piano di marketing.